桃園市蘆竹區新生路452巷21號

2024-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 22.1 萬/坪 × 79.28 坪

權狀坪數79.28 坪

主建物70.31 坪

公設比1.7%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 79.28 坪

└ 主建物 70.31 坪

└ 公設等 8.97 坪

土地持分 33.94 坪

0 坪79.28 坪

土地坐落 新庄子段 779 地號

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 22.1

新生路中位 19.1

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 0%比新生路中位高 16%比蘆竹區 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,750 萬

-6%

2026 年推估1,654 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。