桃園市中壢區領航南路一段123號21F/23F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,106 萬 31.1 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物34.01 坪
公設比36.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 52.57 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 青芝段 103 地號
價格拆解
成交總價2,106 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,846 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.5
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比領航南路一段中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,106 萬
+56%
2026 年推估3,283 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：110年12月18日更名，其餘價金等資料不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。