桃園市中壢區山大二路38巷88號8F/8F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.9 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物25.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 山下段 2815 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 26.3
山大二路中位 22.8
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 21%比山大二路中位 高 40%比中壢區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 31.9 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 29.5 萬/坪總 1,197 萬 2024-01-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 19.7 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。