桃園市大園區高鐵南路一段50號12F/22F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.9 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物19.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 15.19 坪
0 坪34.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 35.1
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 12%比高鐵南路一段中位 低 3%比大園區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+20%
2026 年推估1,282 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建商與地主合建案。2.房地交易總價未拆分只交付建物價金。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。