桃園市蘆竹區南竹路二段7號3F/12F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,229 萬 28.8 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物42.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 41.61 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 河底段 7 地號
價格拆解
成交總價2,229 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,074 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.7
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 15%比南竹路二段中位 高 20%比蘆竹區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,229 萬
-5%
2026 年推估2,125 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,659 萬
每月月付62,160 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 1F/12F 0房0廳0衛 · 25.96 坪 35.2 萬/坪總 669 萬 2024-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 41 萬/坪總 1,611 萬 2024-04-24 12F/12F 0房0廳1衛 · 46.71 坪 45 萬/坪總 1,740 萬 2021-01-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 32.8 萬/坪總 1,454 萬 2021-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 33.7 萬/坪總 1,505 萬 2021-01-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 33 萬/坪總 1,461 萬 2021-01-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 33.8 萬/坪總 1,509 萬 2021-01-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 33.2 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。