桃園市蘆竹區海山路459號
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,740 萬 31 萬/坪 × 410.91 坪
權狀坪數410.91 坪
主建物397.38 坪
公設比3.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 410.91 坪
└ 主建物 397.38 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 304.7 坪
0 坪410.91 坪
土地坐落 後壁段 1621 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
海山路中位 19.7
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比海山路中位 高 57%比蘆竹區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,740 萬
-5%
2026 年推估12,143 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,548 萬
貸款（8 成）10,192 萬
每月月付381,833 元
30 年總利息3,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：1億1840萬元建物價格：900萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。