桃園市大園區高鐵南路一段98號8F/13F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,024 萬 30.8 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物126.05 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 126.05 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 青山段 279 地號
價格拆解
成交總價1,024 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價904 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.9
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比高鐵南路一段中位 低 3%比大園區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,024 萬
+19%
2026 年推估1,216 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。