桃園市八德區豐田三路81號
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.7 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物25.56 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.3
豐田三路中位 17
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 58%比豐田三路中位 高 51%比八德區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。