桃園市龜山區東萬壽路627號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 2.7 萬/坪 × 262.91 坪
權狀坪數262.91 坪
主建物221.04 坪
公設比15.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 262.91 坪
└ 主建物 221.04 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 88.06 坪
0 坪262.91 坪
土地坐落 塔寮坑段 366 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 5.9
東萬壽路中位 13.4
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 54%比東萬壽路中位 低 80%比龜山區 2018 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,053 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。