桃園市蘆竹區奉化路5號3F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 35.8 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物52.14 坪
公設比0.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 52.14 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 高 66%比蘆竹區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+37%
2026 年推估3,366 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。