嘉義市嘉義市西榮街191巷7號1F/4F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.2 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物19.36 坪
公設比12.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 西門段五小段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
西榮街中位 14
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比西榮街中位 低 13%比嘉義市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+16%
2026 年推估313 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。