嘉義市嘉義市興美二路163號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 29.8 萬/坪 × 100.15 坪
權狀坪數100.15 坪
主建物91.72 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 100.15 坪
└ 主建物 91.72 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 46.7 坪
0 坪100.15 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
興美二路中位 20
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 高 49%比嘉義市 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+28%
2026 年推估3,815 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。