嘉義市嘉義市民生南路590巷58號5F/5F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 8.3 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物18.39 坪
公設比13.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 下路頭段 750-34 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
民生南路中位 14.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 41%比嘉義市 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交203 萬
+16%
2026 年推估235 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。