嘉義市嘉義市永福二街10號
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 22.2 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物64.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 1.1 坪
0 坪65.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
永福二街中位 19.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比永福二街中位 高 14%比嘉義市 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+51%
2026 年推估2,185 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。