嘉義市嘉義市溪興街105巷13號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 27 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物72.66 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 72.66 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 興村段 130-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
溪興街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比溪興街中位 高 173%比嘉義市 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,068 萬
+41%
2026 年推估2,921 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售合約書登載，土地總價新台幣1448萬元，房屋總價新台幣 620萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。