嘉義市嘉義市北新路117之11號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 12.6 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物55.35 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 北園段 155-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
北新路中位 16.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 24%比嘉義市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+28%
2026 年推估968 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣379萬元整建物價款新台幣379萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。