嘉義市嘉義市新榮路339、339之1號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,830 萬 9.9 萬/坪 × 996.81 坪
權狀坪數996.81 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 996.81 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 995.9 坪
土地持分 68.15 坪
0 坪996.81 坪
土地坐落 榮段六小段 6-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
新榮路中位 10.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 低 5%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,830 萬
+51%
2026 年推估14,811 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,966 萬
貸款（8 成）7,864 萬
每月月付294,617 元
30 年總利息2,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局73房4廳11衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。