嘉義市嘉義市興美五街21號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 15.7 萬/坪 × 93.03 坪
權狀坪數93.03 坪
主建物84.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.03 坪
└ 主建物 84.62 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 40.1 坪
0 坪93.03 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 240-7 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
興美五街中位 18.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比興美五街中位 低 16%比嘉義市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+41%
2026 年推估2,057 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款:新臺幣876萬元整建物價款:新臺幣584萬元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。