嘉義市嘉義市東義路78巷7號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.6 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物35.3 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 後庄段 674-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
東義路中位 15.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比東義路中位 高 30%比嘉義市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+9%
2026 年推估794 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。