嘉義市嘉義市仁愛路187號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 24.5 萬/坪 × 102.26 坪
權狀坪數102.26 坪
主建物95.67 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 102.26 坪
└ 主建物 95.67 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪102.26 坪
土地坐落 白川段 37-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 121%比嘉義市 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+51%
2026 年推估3,767 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。