嘉義市嘉義市自強街195巷33之1號5F/8F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物30.23 坪
公設比22.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 312-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.8
自強街中位 11.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 85%比自強街中位 高 42%比嘉義市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+9%
2026 年推估783 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 17.3 萬/坪總 160 萬 2025-06-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 12.2 萬/坪總 130 萬 2025-01-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 15.1 萬/坪總 140 萬 2023-04-15 5F/8F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2022-12-05 2F/8F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 10 萬/坪總 210 萬 2022-04-28 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 10.9 萬/坪總 230 萬 2021-11-09 5F/8F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2021-09-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 3.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。