嘉義市嘉義市健康三路327號11F/14F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 29.3 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物22.17 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 393 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.4
健康三路中位 26.2
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比健康三路中位 高 12%比嘉義市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
-3%
2026 年推估1,168 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 24 萬/坪總 747 萬 2025-02-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 29.3 萬/坪總 1,215 萬 2025-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 29.2 萬/坪總 1,145 萬 2025-01-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-30 14F/14F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2024-12-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 29.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-12-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 29.2 萬/坪總 1,182 萬 2024-11-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 29.3 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。