嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號4F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.4 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物16.95 坪
公設比22.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 竹圍子段 18-48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 23%比雙竹街中位 高 47%比嘉義市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+9%
2026 年推估631 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 22.9 萬/坪總 770 萬 2023-12-07 3房2廳4衛 · 64.15 坪 20.9 萬/坪總 1,340 萬 2023-02-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 25.1 萬/坪總 680 萬 2021-06-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2021-01-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 17.2 萬/坪總 569 萬 2020-12-01 2房2廳3衛 · 42.86 坪 16.6 萬/坪總 713 萬 2020-11-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 17.6 萬/坪總 476 萬 2019-06-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.49 坪 18.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。