嘉義市嘉義市大雅路一段209號4F/10F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 14.5 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物27.8 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 仁義段 32 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 7.7
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 88%比大雅路一段中位 低 22%比嘉義市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
+9%
2026 年推估683 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 18.8 萬/坪總 812 萬 2023-03-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2019-05-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2018-07-27 3房2廳2衛 · 40.34 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2017-05-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 6.1 萬/坪總 255 萬 2016-08-28 3房2廳2衛 · 40.34 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2015-04-30 2房1廳1衛 · 17.05 坪 4.7 萬/坪總 80 萬 2013-12-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 5.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。