嘉義市嘉義市仁愛路458號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 86 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物39.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 新富段七小段 14-84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比仁愛路中位 高 675%比嘉義市 2023 年中位 高 346%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,915 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物格局:1045建號3房1廳1衛409建號及410建號2房1廳1衛.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。