嘉義市嘉義市興美三街67號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 18.5 萬/坪 × 70.43 坪
權狀坪數70.43 坪
主建物63.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.43 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 34.37 坪
0 坪70.43 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 267-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
興美三街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美三街中位 低 1%比嘉義市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,306 萬
+51%
2026 年推估1,968 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款709萬元房屋款597萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。