嘉義市嘉義市東洋新?469號3F/5F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 9.9 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物9.14 坪
公設比15.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.8
東洋新?中位 9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 46%比東洋新?中位 高 10%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交116 萬
+49%
2026 年推估173 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-10-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 6.4 萬/坪總 80 萬 2017-01-24 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.19 坪 6.8 萬/坪總 69 萬 2016-12-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 7.5 萬/坪總 124 萬 2016-05-12 3F/5F 0房0廳0衛 · 10.19 坪 5.9 萬/坪總 60 萬 2016-04-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 7.2 萬/坪總 158 萬 2013-12-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 5.7 萬/坪總 125 萬 2013-11-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 10 萬/坪總 165 萬 2013-08-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 5.1 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。