嘉義市嘉義市建成街191之2號7F/7F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 9.9 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物7.36 坪
公設比48.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 車店段 144 地號
價格拆解
成交總價148 萬
扣車位後房價148 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.6
建成街中位 12.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比建成街中位 低 21%比嘉義市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交148 萬
+28%
2026 年推估189 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。