嘉義市嘉義市上海路179號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.7 萬/坪 × 86.28 坪
權狀坪數86.28 坪
主建物79.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.28 坪
└ 主建物 79.3 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪86.28 坪
土地坐落 車店段車店小段 1075-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 31.9
上海路中位 16.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 16%比上海路中位 高 58%比嘉義市 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+41%
2026 年推估3,240 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣1380萬元正，建物總價新台幣920萬元正。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。