嘉義市嘉義市忠孝路6之1號7F/8F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 94 萬 10.5 萬/坪 × 8.93 坪
權狀坪數8.93 坪
主建物6.75 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.93 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪8.93 坪
土地坐落 南門段二小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.3
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 7%比忠孝路中位 低 19%比嘉義市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交94 萬
+62%
2026 年推估153 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 21.8 萬/坪總 168 萬 2021-01-13 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 11.3 萬/坪總 110 萬 2020-09-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.93 坪 12.7 萬/坪總 113 萬 2019-04-15 8F/8F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2018-11-03 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 10.1 萬/坪總 90 萬 2015-03-23 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 17.3 萬/坪總 168 萬 2014-03-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.93 坪 7.5 萬/坪總 67 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。