嘉義市嘉義市北榮街49號
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 7.2 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物9.67 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 9.67 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪9.67 坪
土地坐落 北門段六小段 51-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.3
北榮街中位 17
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 30%比北榮街中位 低 58%比嘉義市 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交70 萬
+9%
2026 年推估76 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。