嘉義市嘉義市成仁街233號
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 24.3 萬/坪 × 197.62 坪
權狀坪數197.62 坪
主建物182.59 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 197.62 坪
└ 主建物 182.59 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪197.62 坪
土地坐落 北門段五小段 37-1 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
成仁街中位 16.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比成仁街中位 高 47%比嘉義市 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+49%
2026 年推估7,168 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含內部裝潢及家電設備.庭院造景含八人座電梯一部含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。