嘉義市嘉義市環湖一街109號
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 16.4 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物42.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 41.89 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 429-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 低 23%比嘉義市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+49%
2026 年推估1,132 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣402萬元正。建物總價新台幣356萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。