嘉義市嘉義市姜文街7號
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.2 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物28.66 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 竹圍子段 379-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
姜文街中位 11.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比姜文街中位 高 105%比嘉義市 2018 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+64%
2026 年推估1,179 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。