嘉義市嘉義市啟明路259號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.5 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物71.81 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 71.81 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 中山段一小段 11-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
啟明路中位 19.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比啟明路中位 高 27%比嘉義市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,301 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。