嘉義市嘉義市新建街8巷7號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 11.1 萬/坪 × 97.52 坪
權狀坪數97.52 坪
主建物72.98 坪
公設比15.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 97.52 坪
└ 主建物 72.98 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪97.52 坪
土地坐落 白川段 91-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
新建街中位 11.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新建街中位 低 5%比嘉義市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+15%
2026 年推估1,247 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。