嘉義市嘉義市延平街82號
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物43.71 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 民族段五小段 19-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
延平街中位 11.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 116%比嘉義市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+9%
2026 年推估1,223 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。