嘉義市嘉義市光彩街505號5F/6F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.9 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物19.86 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 西門段四小段 80 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.2
光彩街中位 12.8
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 14%比光彩街中位 低 38%比嘉義市 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。