嘉義市嘉義市世賢路一段716之35號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 23.5 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物54.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 54.41 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 37.97 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 北園段 1594-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
世賢路一段中位 12.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比世賢路一段中位 高 94%比嘉義市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+16%
2026 年推估1,589 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地交易價822萬、建物交易價548萬，預售申報序號：B1IA11101130002
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。