嘉義市嘉義市建成街191之2號2F/7F

2020-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 172 萬 7.9 萬/坪 × 21.89 坪

權狀坪數21.89 坪

主建物14.45 坪

公設比31.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 21.89 坪

└ 主建物 14.45 坪

└ 公設等 7.44 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪21.89 坪

土地坐落 車店段 144 地號

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 10.6

建成街中位 12.5

嘉義市 2020 年中位 15.6

比本棟中位低 25%比建成街中位低 37%比嘉義市 2020 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交172 萬

+41%

2026 年推估242 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）138 萬

每月月付5,155 元

30 年總利息48 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。