嘉義市嘉義市福州五街4號3F/7F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 8.3 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物11.55 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 車店段車店小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.7
福州五街中位 10
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 22%比福州五街中位 低 17%比嘉義市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+62%
2026 年推估235 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 17.5 萬/坪總 266 萬 2026-02-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 24.9 萬/坪總 325 萬 2025-02-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2024-10-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 24.1 萬/坪總 420 萬 2024-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 17.7 萬/坪總 220 萬 2024-07-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.52 坪 22.8 萬/坪總 445 萬 2024-06-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 19.3 萬/坪總 250 萬 2024-03-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 25.1 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。