嘉義市嘉義市環湖一街31之9號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.2 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物43.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 558-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 高 0%比嘉義市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+15%
2026 年推估1,143 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價500萬建物總價490萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。