嘉義市嘉義市志昇街108號3F/14F

2018-12-23 實價登錄成交明細

成交總價 590 萬 9.7 萬/坪 × 60.92 坪

權狀坪數60.92 坪

主建物31.02 坪

公設比42.7%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 60.92 坪

└ 主建物 31.02 坪

└ 公設等 29.9 坪

土地持分 13.48 坪

0 坪60.92 坪

土地坐落 白川段 33-4 地號

價格拆解

成交總價590 萬

扣車位後房價590 萬

單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 14.6

志昇街中位 9.6

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位低 34%比志昇街中位高 1%比嘉義市 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交590 萬

+64%

2026 年推估966 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。