嘉義市嘉義市金山路152號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 34.8 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物76.5 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 76.5 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
金山路中位 13.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比金山路中位 高 162%比嘉義市 2023 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,112 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓前院雙停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。