嘉義市嘉義市芳安路17巷281號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物38.5 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 下路頭段 94-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
芳安路中位 13.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比芳安路中位 低 17%比嘉義市 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估491 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。