嘉義市嘉義市忠孝路790之59號7F/11F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.5 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物19.51 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.1
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比忠孝路中位 低 34%比嘉義市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+42%
2026 年推估347 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 19.8 萬/坪總 698 萬 2023-02-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2020-11-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2017-08-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 8.9 萬/坪總 315 萬 2017-04-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2017-04-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2017-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 10.8 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。