嘉義市嘉義市共和路61號4F/9F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 12.7 萬/坪 × 7.68 坪
權狀坪數7.68 坪
主建物6.12 坪
公設比20.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.68 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪7.68 坪
土地坐落 元段二小段 85-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 8
共和路中位 8.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 59%比共和路中位 高 43%比嘉義市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交98 萬
+9%
2026 年推估107 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 19.7 萬/坪總 138 萬 2025-02-05 4F/9F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 5.3 萬/坪總 60 萬 2024-12-18 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 13.9 萬/坪總 165 萬 2024-12-12 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 6.7 萬/坪總 60 萬 2024-03-27 5F/9F 1房0廳1衛 · 5.66 坪 12.4 萬/坪總 70 萬 2024-03-27 5F/9F 1房0廳1衛 · 5.49 坪 11.8 萬/坪總 65 萬 2024-01-26 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.02 坪 11.4 萬/坪總 80 萬 2023-12-17 8F/9F 1房1廳1衛 · 6.23 坪 12 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。