嘉義市嘉義市圓福街20號
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 22 萬/坪 × 71.71 坪
權狀坪數71.71 坪
主建物66.73 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.71 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪71.71 坪
土地坐落 長竹段 957-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
圓福街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比圓福街中位 高 83%比嘉義市 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+63%
2026 年推估2,576 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。