嘉義市嘉義市僑和街118號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物26.7 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 竹圍子段 308-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
僑和街中位 17.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比僑和街中位 高 3%比嘉義市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+41%
2026 年推估733 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。