嘉義市嘉義市大賢路49號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 25.8 萬/坪 × 147.2 坪
權狀坪數147.2 坪
主建物130.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 147.2 坪
└ 主建物 130.62 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 81.83 坪
0 坪147.2 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 288-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
大賢路中位 17.9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大賢路中位 高 44%比嘉義市 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,404 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。